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  • 《房貸估價實務與風險控管必讀6堂課》

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    近幾年來,政府為平衡及抑制房價偏高等不合理現象,紛紛祭出各式打房措施,包括:限制部分地區第二套房放款的成數與利率、調高非自住型房貸的風險係數及課徵奢侈稅等;此舉亦使得金融機構開始實施緊縮房貸放款政策,進而突顯房貸擔保品鑑價問題及房貸估價實務的重要性。

    本書內容共六課:第一堂課為房屋貸款與擔保品鑑價:闡明房屋貸款與擔保品鑑價的注意事項;第二堂課為房貸擔保品類型:分析常見的房貸擔保品類型中影響其價值的各項因素;第三堂課為房貸估價相關文件解讀:分析房貸擔保品鑑價相關文件的判讀方式;第四堂課為房貸估價基本功:分析影響不動產價格的各類因素,並深入探討房貸鑑價常用的不動產估價理論與方法;第五堂課為房貸擔保品鑑價的操作風險解析:探討房貸擔保品的操作風險;第六堂課為房貸鑑價道德風險解析:分析鑑價人員的道德風險。

    本書內容以循序漸進方式,闡述房貸估價及其風險控管的內涵,對於金融機構從事徵授信相關業務者,堪稱極具參考與實用之價值。

















    • 作者介紹





      李維

      .學歷
      英國雷汀大學不動產碩士

      .經歷
      中華徵信所估價部經理、世邦魏理仕不動產諮詢與顧問部經理

      .現任
      商業銀行授信處主管、台灣金融研訓院講師

      .著作
      《成本法理論與實務》(中華徵信所不動產估價叢書系列)





















    語言:中文繁體
    規格:平裝
    分級:普級
    開數:18開17*23cm
    頁數:190

    出版地:台灣













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(中央社記者鄭崇生華盛頓23日專電)中華民國駐美代表高碩泰今天表示,台灣與美國共享許多普世與核心價值,他相信「不論誰成為白宮主人,台灣都是美國最重要、可依靠且值得信賴的夥伴之一」。

駐美代表處的辦公大樓在當年台美斷交後,搬到現在位於華府的威斯康辛大道上,今天舉行啟用30週年慶祝活動。

當年高碩泰就是初次外派華府的基層外交官,負責打理的第一個任務就是搬入現在的辦公大樓及雙橡園後續事宜,他和夫人宋小芬當年親力親為,像是代表處辦公大樓入口高懸的吊燈、一顆顆水晶都是兩人當年親手逐一挑選。

高碩泰致詞及受訪時就表示,台美斷交初期,迎接各種未知挑戰,中華民國駐美代表處於1986年11月25日搬入現址,從非常艱苦的主、客觀條件下走到現在,仍有很多要努力的目標,他心中有特別多感受,30年過去、恍如昨日。

他說,回顧過去從艱困中一路走來,這也給現在的他很多啟發,面對眼前各種挑戰,他說,只有發揮最大的潛能與創意,才能創造台美雙邊最大可刷卡 利益。

高碩泰也感謝美國跨黨派對台美關係的支持,欣慰台美間各領域、各層次的發展能繼續維持,希望未來能和美國的新政府繼續一起努力,維繫台美關係的一致性、延續性及可預測性。

他說,台灣與美國共享且都捍衛許多普世及核心價值,這也促成「不論誰是白宮主人,台灣都是美國最重要、刷卡可分期可依靠且值得信賴的夥伴之一」。

回顧當年斷交,台美關係也曾面臨未知,而現在美國總統當選人川普即將上台,他的個人特色也增加外界對台美關係不確定性的擔憂。

對這樣的說法,高碩泰則指出,台灣在美國長期經營,創造許多人脈與友誼,爭取美國各黨派與各界對中華民國的瞭解及促進台美關係共享的利益與認識,他和駐美代表處同仁會繼續努力,盼在美國新政府人事完全塵埃落定後,能恢復雙方間的正常互動。

特別的是,當年起草台灣關係法、目前已卸任聯邦眾議員的沃爾夫(Lester Wolff)也受邀參與慶祝活動,已高齡97歲的他,正是當年從立法上,協助保護中華民國在美國相關財產的重要人物,他拄著枴杖參與活動,並和高碩泰及其他嘉賓一同為大樓啟用30週年切蛋糕祝賀。

同樣受邀與會的還有美台商會主席沃佛維茨(PaulWolfowitz),他曾任美國國防部副部長,展望台美關係未來,他說,就像從當年台美斷交的不確定中一路走來一樣,美台間多年來已建立許多共同價值與信念,他相信,這些共同價值可以讓下一任美國總統對台灣留下深刻印象,也有助於決定雙方關係的進程。

慶祝活動也展出當年辦公大樓從破土動工到完工的照片,包括時任駐美代表錢復為大樓啟用剪綵的照片。1051124

臺南市議員曾順良昨天在議事廳公開播放拖吊業者以無線電通訊在對講機公開討論車主身份資料等隱私錄音帶,批業者藉職務之便洩漏私人個資,素質堪慮;市長賴清德表示將要求此違法行為不可再犯。

曾順良說,南市五年未實施路邊拖吊,市府貿然實施委外拖吊,業者為搶錢無所不拖,未遵守合約的七大拖吊重點,早上七點就開始作業,連無尾巷都拖,光是一場五個月收入即超過三千萬元。業者還違規私設基地台,拖吊人員以對講機通訊息,藉職務之便討論女性車主外貌、婚姻等隱私,對話在空中全遭截取,對取車民眾態度差,車主稍有抱怨即揚言提告,質疑市府放任高雄來的業者欺壓市民。

賴清德說明,合約註明的七大違約點才是拖吊重點,程序若不完善將請警方協助,會指示無尾巷不能拖吊,也會要求主管機關交通局定期抽查降低民怨。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

土耳其多家媒體今天(27日)引述軍方的聲明表示,伊斯蘭國(IS)好戰份子對敘利亞北部發射火箭砲,造成22名敘利亞反抗軍出現化學毒氣的症狀。

報導指出,這起攻擊的目標是針對土耳其支持的敘利亞反抗軍。過去幾天來,這些反抗軍一直在圍攻明星推薦敘利亞北部、伊斯蘭國控制的巴布鎮(al-Bab)。

巴布鎮是土耳其政府展開「幼發拉底河之盾(Euphrates Shield)」行動的重要目標,要把伊斯蘭國勢力逐出土耳其與敘利亞交界地帶。

軍方聲明指出,伊斯蘭國對哈利利耶區(Haliliye)發射的火箭砲,聲明中沒有說明確切的地點。

報導引述聲明說,在達伊沙(Daesh)發射火箭砲後,有22名敘利亞反抗軍被診斷出,他們的眼睛和身體曾經暴露在化學毒氣之下。

達伊沙是伊斯蘭國的別名。

報導指出,這些反抗軍主訴持續性的病痛以及嚴重的頭痛,疑似化學中毒的症狀,他們已經被轉送到土耳其邊界卡利斯省(Kilis)的醫院救治。

土耳其緊急救難署(AFAD)的救援小組對這些士兵進行了多項檢驗,檢查是否有化學品的殘留。

過去24小時,土耳其戰機在巴布鎮週遭,摧毀了4個伊斯蘭國目標;不過,在衝突中,也造成1名土耳其支持的敘利亞反抗軍陣亡,另外14人受傷。

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